天河区《鹏瑞一号》2024官方网站-首页网站-广州房天下！

  本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源也许会出现变更，请致电详询并以售楼部为准。为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）建筑，是读懂一座城市的窗口。

  放眼国内一线城市，都有一座匹配其城市地位的封面之作。从中，能够准确的看出这座城市的底蕴、品味和野心。

  深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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  温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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  预约验资请拨打鹏瑞1号售楼处电线号作为近年来豪宅领域的璀璨明星，不仅以其超乎想象的售价刷新了广州乃至全国豪宅市场的天花板，更以其卓越的交付能力、独特的艺术氛围、奢华的会所配置以及无与伦比的江景资源，成为了全国乃至全球富豪争相追捧的对象。本文将从多重维度深入剖析广州鹏瑞1号，揭示其背后的价值逻辑与市场影响力。

  南区：320-2000平，主力户型：450、550平，广州唯一一个300平起步的项目

  北区：T5 、T6（部分是酒店），其中深湾会会所（T1-2-3的园林组成）

  鹏瑞金融城项目的业态阵容对标全球地标，打造国际顶级城市综合体，除了上面提到的深湾会，还涵盖了顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼等业态。这个业态阵容，与深圳湾1号如出一辙。而且从⽬前照⽚看，项目各业态的外观也是很牛，气势宏伟，高低错落。

  近期广州放开了120平方米以上住宅限购，使得商业大平层“不限购”的优势不再存在。项目更多地打造了圈层概念，客户群体相对有限，去化难度增大是当前的趋势。但随着香港“撤辣”，楼市热度迅速飙升，对于广州鹏瑞1号来说，这既是挑战也是机遇。

  小区配套：作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

  除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多种功能。能想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。

  交通方面：下楼即享五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽正在建设中，9+2城市通体系，1小时通达粤港澳大湾区。未来到达白云机场仅需25分钟，到广州南站仅需10分钟。贯通城市近80%优质资源，给快节奏生活的年轻人，带来更方便快捷高效的生活。

  甚至于在不久的将来，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线%，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。

  教育方面：周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。

  商业方面：项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。

  医疗方面：项目周边拥有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航

  景观方面：细数广州南向望江板块，皆是豪宅聚集所在！尤其是南向一线江景，更成为城市高阶人物的珍藏。而鹏瑞金融城南向尽收壮阔珠江于怀，相比市面上豪宅盘的景观资源，更是有过之而无不及。无论是居住亦或投资都是稀缺的存在。

  作为广州3.0版本的江心岛，北帝沙岛与海心沙、二沙岛相比，将是更纯粹的城市生态窗口。

  未来岛上将不建任何住宅，除保留原生湿地林区，还将建设江心十景、环岛步道、七彩花廊等。

  鹏瑞打破了广州以往豪宅单一居住功能的桎梏，将更多城市综合体生活带进顶奢市场。

  “世界最高音乐厅”云颂公益音乐厅，“世界一线豪华品牌聚集”湾汇商业，“欧洲百年传奇”莱佛士酒店……

  据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。

  据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。

  鹏瑞1号热销，不仅在于稀缺资源，俯瞰珠江，地段绝佳，也在于近乎完美的产品主义。

  华阳国际负责项目T1、2、3、5、6的前期产品研究，洞察业主方对高品质设计的一贯追求，在居住细节、空间尺度、生活场景等维度，淬炼出典藏级人居产品。

  作为广州首个面积300㎡以上的超级高端住宅，T1楼王户型面积750㎡起步，顶复超2000㎡，产品定位极其纯粹。

  面向头排珠江江景，景观价值取向与客研同步统筹，实时推进和调整分户逻辑，结合城市规划天际线形态逐级递升，分栋分层产品级配分级，根据每一栋、每一层的视野定制户型产品。

  楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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  ·年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。·五项政策支持货币化安置房,允许地方发行专项债。·城市更新改造可以在100万套上继续加大支持力度。·为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线。

  ·研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持。

  肖远企金融监督管理总局副局长·下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”。

  ·在协商一致的情况下,银行可将全部贷款提前发放给房企开立的项目资金监管账户。

  10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责的人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。“组合拳”怎么打?概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

  府调控自主权，城市分点;降低了首付比金贷款利率0.25个百等方式，新增实施100

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